在XX市市委党建引领物业治理推进会议上的讲话
同志们
今天市委决定召开这次党建引领物业治理推进会议主要任务是深入分析当前我市物业治理工作面临的形势与挑战总结前期工作交流经验做法并对下一阶段的攻坚任务进行全面部署。物业治理是城市治理的“最后一公里”直接关系到人民群众的切身利益是检验各级党组织执政能力和群众工作水平的“试金石”。做好这项工作不仅是社会治理问题更是严肃的政治任务。全市上下必须深化认识统一思想以决战决胜的姿态坚决打赢这场物业治理的攻坚战。
下面我讲三点意见。
一、正视现实挑战深刻认识物业治理攻坚的极端重要性
近年来市委、市政府高度重视物业治理工作将其作为重要的民生工程和基层基础工程来抓全市各级各部门也为此付出了巨大努力取得了一定成效。党建引领的治理架构初步形成一批群众反映强烈的突出问题得到有效化解部分小区的居住环境和管理秩序有了明显改善。但同时必须清醒地看到我市物业治理领域的深层次矛盾和问题依然突出整体形势不容乐观。
一是治理体系的“骨架”虽已搭建但“血脉”尚未完全畅通。党建引领的顶层设计与基层实践之间还存在脱节现象。有的地方社区党组织、业主委员会、物业服务企业“三方联动”机制停留在纸面联席会议制度形同虚设议而不决、决而不行的情况时有发生。党组织在小区治理中的“主心骨”作用发挥不足对业委会和物业企业的有效引领和监督乏力导致党组织的政治优势和组织优势未能充分转化为治理效能。
二是突出问题的“存量”尚未清底“增量”仍在持续产生。长期以来积累的矛盾如物业费收缴难、公共收益不透明、维修资金使用难等问题依然是困扰居民的“老大难”。在此基础上随着城市发展和群众需求的变化设施老化、停车难、充电桩安装难、邻里纠纷等新问题不断涌现。特别是群众反映集中的11类突出问题涉及面广成因复杂解决起来难度大已经成为影响社会和谐稳定的重要因素。